Backstory

Báo giá thi công phần thô nhà Đà Nẵng cập nhật 2025

Thi công phần thô là bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, quyết định đến chất lượng và độ bền vững của toàn bộ công trình. Đặc biệt tại Đà Nẵng, thị trường xây dựng phát triển nhanh và đa dạng khiến chủ đầu tư cần nắm rõ báo giá thi công phần thô để lập kế hoạch tài chính phù hợp. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết báo giá thi công phần thô nhà ở tại Đà Nẵng năm 2025 cùng các lưu ý quan trọng để bạn có lựa chọn đúng đắn.

1. Thi công phần thô là gì?

Phần thô bao gồm các hạng mục cơ bản sau:

• Đào móng, làm móng và xử lý nền móng.


• Thi công khung bê tông cốt thép: cột, dầm, sàn.


• Xây tường bao, tường ngăn, trát tường thô.


• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường cơ bản.


• Làm mái và các hạng mục kỹ thuật nền móng.

Phần thô là "bộ khung xương" của ngôi nhà, tạo nền tảng chắc chắn cho các bước hoàn thiện sau này.

> Xem thêm: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Đà Nẵng Mới Nhất 2025

2. Báo giá thi công phần thô nhà ở Đà Nẵng năm 2025

Dưới đây là mức giá thi công phần thô tham khảo từ các nhà thầu uy tín tại Đà Nẵng:

• Nhà phố mặt tiền: từ 3.300.000 đến 3.800.000 VNĐ/m²


• Nhà trong kiệt hoặc hẻm nhỏ: từ 3.600.000 đến 3.850.000 VNĐ/m² (chi phí có thể tăng khi vận chuyển vật liệu khó khăn)


• Biệt thự nhà vườn đơn giản: 3.800.000 đến 4.400.000 VNĐ/m²


• Biệt thự có thiết kế phức tạp, kiến trúc cổ điển: từ 4.200.000 đến 4.800.000 VNĐ/m²

Mức giá này đã bao gồm chi phí vật liệu thô và nhân công thi công phần thô. Tuy nhiên, các hạng mục gia cố nền móng như ép cọc BTCT, cừ tràm, hệ thống điện lạnh, thang máy, hay nội thất không được tính trong phần thô và sẽ có báo giá riêng.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô

- Diện tích và quy mô công trình: Công trình có diện tích lớn, nhiều tầng sẽ có giá thi công khác nhau do yêu cầu kỹ thuật và lượng vật liệu lớn.

- Địa điểm xây dựng: Khu vực hẻm nhỏ, đường giao thông khó khăn sẽ tăng chi phí vận chuyển vật liệu, ảnh hưởng đến giá xây dựng.

- Thiết kế phức tạp: Nhà có nhiều chi tiết phức tạp, công năng đặc biệt hay phong cách kiến trúc cầu kỳ sẽ tốn công thợ thi công, chi phí cao hơn.

- Chất lượng vật liệu: Đơn giá sẽ thay đổi theo chủng loại vật liệu bê tông, cốt thép sử dụng (thương hiệu, tiêu chuẩn), độ bền và yêu cầu kỹ thuật.

- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo thị trường, mùa vụ xây dựng.

> Đọc thêm: https://pad.funkwhale.audio/s/o4d2n3XqY

4. Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thi công phần thô

• Nên chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong xây dựng phần thô để đảm bảo chất lượng khung công trình và tiến độ.


• Kiểm tra kỹ hợp đồng thi công, yêu cầu báo giá chi tiết từng phần vật tư, nhân công để tránh phát sinh.


• Yêu cầu nhà thầu cung cấp các chứng chỉ vật liệu, chứng nhận an toàn lao động và giấy phép xây dựng.


• Phối hợp chặt chẽ với kiến trúc sư để thi công đúng bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật.


• Theo dõi giám sát công trình định kỳ để phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót trong thi công.

5. Bảng đơn giá tham khảo thi công phần thô tại Đà Nẵng năm 2025

- Nhà phố mặt tiền: 3.300.000 – 3.800.000

- Nhà trong kiệt/hẻm: 3.600.000 – 3.850.000

- Nhà biệt thự đơn giản: 3.800.000 – 4.400.000

- Biệt thự phức tạp: 4.200.000 – 4.800.000

> Tìm hiểu thêm: https://talk.tacklewarehouse.com/index.php?members/kientrucrealhouse.72931/about

6. Tổng kết

Thi công phần thô là giai đoạn nền tảng quan trọng trong xây dựng nhà ở. Việc nắm rõ báo giá thi công phần thô ở Đà Nẵng năm 2025 giúp bạn chủ động lập kế hoạch tài chính, lựa chọn nhà thầu phù hợp và giám sát công trình hiệu quả. Hãy nhớ kiểm tra kỹ hợp đồng, yêu cầu báo giá minh bạch và theo dõi thi công để tránh sai sót và phát sinh không mong muốn.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công phần thô và xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Nẵng, Kiến Trúc Real House là lựa chọn hàng đầu. Với đội ngũ kỹ sư, thợ xây chuyên nghiệp và quy trình làm việc bài bản, Real House cam kết mang đến sản phẩm phần thô chất lượng cao, tiến độ đúng cam kết cùng mức giá hợp lý, là nền móng vững chắc để xây dựng tổ ấm bền lâu.

Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường‍ Hòa‍ Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: lienhe.realhouse@gmail.com
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn